先日お風呂のリフォーム工事をご依頼いただきました。
30年以上は経っていると思われる、在来工法のタイル張りのお風呂のリフォーム。
解体をしてみたら色々と修繕が必要な箇所が見えてきたので、注意点含めご紹介できればと思います。

浴室解体でわかった水漏れと木材へのダメージ

浴室と洗面所の改修をするため、まずは解体作業からの開始。
レトロなタイル張りの床・壁も全て剥がしていきます。

昭和にスタンダードだったタイル張りの浴室ですが、地震の揺れや木材の微妙な歪みでひび割れが生じやすく、細かいすき間から水漏れするケースが多く聞かれます。
そして、長年水漏れが続くと床下の木材が腐食し、シロアリ被害などのリスクが増加してしまいます。
今回のお宅では、経年のせいもあってか、土台や柱の一部に腐食と蟻害の様子が見られました。

他にも、天井裏を見てみると、野地板に湿気によるものと思われる黒ずみが少し見られました。
天井板で遮られていたとはいえ、湿気が漏れ出ていたということでしょう。

今回の事例からもわかるように、木材は「水」によってダメージを受けやすい素材です。特に水回りの漏水や湿気には要注意！ もし慢性的にカビが発生していたり、湿気が溜まっている場所がある場合は、業者の方に見ていただくことをおすすめします。

新しいお風呂はユニットバス！

解体後は大工工事！
剥がした天井や壁、床などを新しい木材で直していくほか、蟻害と腐食でボロボロになっていた土台や柱なども綺麗に修繕します。
土台の修繕部分には、防腐・防蟻処理をした材料を使うなど、今後の蟻害・腐食対策をさせていただきました。

また、在来工法の風呂場は冬季などは特に冷えやすく、ヒートショックなどにも注意が必要な空間です。
少しでも断熱性を上げるために、壁や天井にみっちりと断熱材を新しく入れ直しました。
通常、新築時などは袋なしのグラスウールを使用しますが、今回のリフォームでは袋入りのグラスウールを使用しています。

壁の施工が終われば、あとはユニットバスの設置となります。
こちらの施工は専門業者の方にお願いしました。

今回はタカラスタンダードさんのユニットバスを選ばれました。
タカラスタンダードさんの商品は、色々と機能的なのが魅力的。壁パネルはホーロー製で掃除がしやすく、耐久性も抜群です。当然、磁石もくっつくためマグネット式の棚なども自由に使えます！

最低でも10年ごとに「お家点検」

「異常箇所をほうっておく」というのが、家にとって１番の傷になります。
被害が大きくなり、修繕費が高くなってしまう可能性も出てきますので、定期的な点検やメンテナンスはぜひ実施していただきたいです。

水トラブルが起きやすい点検箇所については、以下の記事などにまとめてますので、合わせて確認してみてください！
▶︎梅雨に起こりやすいお家のトラブルと解決法

弊社では、軽微な確認は無料で行わせていただいておりますので、何かお困りの際はお気軽にお声がけください。