これから新築一戸建てを購入しようと考えているみなさんは、注文住宅か規格住宅かで悩んでいるかもしれません。
マイホーム購入は人生で最も大きな買い物の一つであり、理想の住まいを実現したいと考える一方で、予算や時間的な制約もあり、どちらが良いか迷っている方も多いのではないでしょうか。
注文住宅は自由設計で理想の住まいを実現できますが、価格が高く、打合せ時間も建築期間も長くなってしまいがちです。
一方、規格住宅は、あらかじめ設計されたプランから選ぶため、注文住宅よりも価格が安く、打ち合わせ時間も建築期間も短縮できます。
この記事では、規格住宅の特徴やメリット・デメリットを、注文住宅と比較しながら解説していきます。
規格住宅のメリット・デメリットを徹底解説
規格住宅を選ぶメリットは、コストパフォーマンスの高さ、短納期、などが挙げられます。
一方、デメリットとしては、デザインや間取りの自由度の低さ、土地との整合性の問題などが考えられます。
1: 規格住宅のメリット
規格住宅は、注文住宅と比べて以下のようなメリットがあります。
・コストパフォーマンスが高い
規格住宅は、設計や施工の効率化により、注文住宅よりも価格を抑えることができます。
そのため、限られた予算の中で、理想の住まいを実現したい方にとって、魅力的な選択肢となります。
・建築期間が短い
規格住宅は、設計図が事前に用意されているため、注文住宅と比べて設計検討の期間を短縮できます。
見積り金額まですでにできていることが多いでしょう。
注文住宅の場合は、お客様の理想をお聞きしてから設計に取り掛かるため、設計図が出来上がるまでに時間がかかります。
設計図ができてから見積りの積算が始まるため、金額が分かるまでにかかる時間も非常に長いことが多いです。
そのため、急いで家を建てたい方や、時間的な余裕がない方にとって、規格住宅は効率的と言えるでしょう。
2: 規格住宅のデメリット
規格住宅には、以下のようなデメリットもあります。
・デザインや間取りの自由度が低い
規格住宅は、事前に設計されたプランから選ぶため、注文住宅のように自由にデザインや間取りを変更することはあまりできません。
そのため、自分の理想とする住まいを実現できない可能性があります。
・土地との整合性で問題が発生する可能性がある
規格住宅は、あらかじめ設計されたプランに基づいて建てられるため、土地の形や広さに合わない場合もあります。
そのため、土地との整合性を確認する必要があります。
規格住宅とは？
注文住宅との違いを徹底解説 規格住宅とは、ハウスメーカーや工務店が事前に設計した間取りや構造をベースに建てる住宅のことです。
注文住宅のように完全に自由設計ではなく、ある程度決まったプランの中から選ぶことになります。
1: 規格住宅を選ぶ際のポイント
規格住宅を選ぶ際は、以下の点に注意する必要があります。
・予算
規格住宅は、設計図がすでに既存のものがある分、注文住宅よりも価格が安いですが、それでも高額な買い物です。
そのため、事前に予算をしっかりと決めておくことが重要です。
・間取り
規格住宅は、事前に設計されたプランから選ぶため、間取りの自由度は低くなります。
そのため、自分のライフスタイルに合った間取りかどうかをよく検討する必要があります。
ある程度自由設計を盛り込みたい場合は注文住宅の方が良いかもしれません。
・デザイン
規格住宅は、注文住宅と比べてデザインの選択肢が限られます。
しかし、近年では、様々なデザインの規格住宅が登場しているので、自分の好みのデザインの規格住宅を見つけることができるでしょう。
また、規格住宅でも外壁や屋根、内壁などの色味や素材は選択できる場合があるので、選べるデザインの幅は広いかと思います。
・性能
規格住宅の性能はそれほど高くないことが多いです。
特に断熱性能など、家の暖かさ・涼しさを決める箇所についてはそれほど力を入れていないハウスメーカーが多いようなので、選ぶ際には注意が必要です。
中には性能にこだわった規格住宅を提供している工務店・ハウスメーカーもあるようなので、そういったところを選ぶという手もあります。
・土地
規格住宅は、土地の形や広さに合わせて建てられるとは限りません。
そのため、事前に土地との整合性を確認することが重要です。
注文住宅であれば、土地に合わせた設計にすることが可能です。
・お店ごとの特色
規格住宅は、ハウスメーカーや工務店によって特徴が異なります。
そのため、複数の建築会社を比較検討し、自分に合ったところを選ぶことが重要です。
2: 規格住宅の最新トレンド
近年では、注文住宅の良さを取り入れた規格住宅が増えています。
例えば、間取りや内装を自由にカスタマイズできるプランや、最新設備を導入したプランなどがあります。
また、環境に配慮した規格住宅も登場しています。
太陽光発電システムやエコキュートなどの省エネ設備を標準装備している住宅もあります。
まとめ
規格住宅は、コストパフォーマンスの高さ、短納期など、注文住宅に比べた際にメリットもいくつかあります。
しかし、デザインや間取りの自由度、断熱性能などの住宅の基本性能が低く、土地との整合性で問題が発生する可能性もあるなど、デメリットも存在します。
規格住宅を選ぶ際は、予算、間取り、デザイン、性能、土地などを総合的に考慮し、自分にとって最適な住宅を選ぶようにしましょう。
