マイホーム購入を検討していて、平屋と二階建てで迷っている方は多いのではないでしょうか。
どちらも魅力的な間取りですが、将来の資産価値やコスト面を考えると、固定資産税の負担は大きな違いになります。
そこでこの記事では、平屋と二階建ての固定資産税の違いと、平屋の固定資産税を抑えるための対策をご紹介します。
平屋と二階建てでは固定資産税はどっちが高い？
平屋と二階建ての固定資産税は、一概にどちらが高いとは言えません。
土地の広さや建物の構造、設計によって大きく変わってくるのです。
この記事では、平屋と二階建ての固定資産税に関する違いを具体的に解説していきます。
平屋は土地の広さが大きくなりやすく、固定資産税が高くなる傾向があります。
一方、二階建ては平屋よりも土地面積が少なく済むため、土地にかかる固定資産税は低くなる可能性があります。
平屋の固定資産税を抑えるための対策
平屋は二階建てよりも固定資産税が高くなる可能性が高いですが、いくつかの対策によって抑えることができます。
新築時の家屋調査査定を低くしてもらうことが重要です。
家屋調査では、構造や設計、建材などの要素に基づいて評価ポイントが算出され、そのポイントによって固定資産税が決定されます。
平屋の固定資産税を低く抑えるためには、以下の2つの対策が効果的です。
1:木造で建てる
全国で「新築建物課税標準価格認定基準表」という固定資産税の評価ポイントをまとめた基準を作成しています。
これは、各都道府県によって異なるのですが、この評価ポイントは鉄筋コンクリート造より鉄骨造の方が、鉄骨造より木造の方が低いのです。
そのため、木造で建てると、より固定資産税を低く抑えられます。
2:シンプルな設計にする
シンプルな設計は、デザイン性の高い設計よりも評価ポイントが低くなる傾向があります。
特にこだわりがない部分は、なるべくシンプルなデザインにすることで、固定資産税を抑えるだけでなく、建築コストも削減できます。
まとめ
この記事では、平屋と二階建ての固定資産税の違いについて解説しました。
平屋は土地の広さが大きくなりやすく、固定資産税が高くなる傾向がある一方、二階建ては土地面積が少なく済むため、土地にかかる固定資産税は低くなる可能性があります。
平屋の固定資産税を抑えるためには、木造で建てたり、シンプルな設計にするなど、新築時の家屋調査査定を低くしてもらうことが重要です。
固定資産税は、家づくりのコスト面で大きな影響を与える要素です。
この記事を参考に、平屋と二階建てのどちらが自分にとって最適なのか、しっかりと検討するようにしましょう。
