理想の家を作るためには、多くの選択肢の中から最適な方法を選ぶ必要があり、それは容易ではありません。
特に、家を建ててもらう会社選びは特に悩むところです。
今回はよくありがちな、ハウスメーカーと工務店、どちらに頼むか？
という疑問について考えてみましょう。
ハウスメーカーと工務店、それぞれのメリット・デメリットを理解することで、後悔のない家づくりが実現します。
今回は、両者の違いを多角的に比較し、最適な選択を導くお手伝いをします。
理想の住まいを実現するための第一歩を、一緒に踏み出しましょう。
ハウスメーカーの特徴
価格とコストパフォーマンス
ハウスメーカーは全国規模で展開する企業が多く、大規模な広告宣伝や展示場運営のコストが建築費用に反映されます。
また、実務を行わない管理職・役員・バックヤード社員への給与等の支払いも地場中小工務店の比ではありません。
そのため、工務店に比べて価格が高くなる傾向があります。
しかし、建材の大量購入によるコスト削減や、効率的な施工システムにより、価格に見合う品質とサービスを提供している場合も多いです。
ローコスト住宅を専門とするハウスメーカーも存在し、価格を抑えたい場合の選択肢となります。
プランの自由度とデザイン・性能
ハウスメーカーは、標準プランをベースとした規格住宅が中心です。
豊富なプランバリエーションから選ぶことができ、比較的スムーズに建築を進められます。
ただし、自由な設計変更は制限される場合があり、希望通りのデザインを実現するにはオプション料金が発生する可能性があります。
一方で、高度なデザインや最新技術を取り入れた住宅を希望する場合は、ハウスメーカーの高い設計力や技術力が役立つでしょう。
耐震性能や断熱性能などの住宅の基本性能についても、業界のリーディングカンパニーとして力を入れている会社もあります。
しかし、「高気密住宅にしたい場合はオプションです」という会社もあるようです。
このあたりは会社によってピンキリでしょう。
企業規模と安定性
ハウスメーカーは、一般的に工務店よりも規模が大きく、財務基盤が安定しています。
そのため、倒産リスクが低く、長期的なアフターサービスの提供も期待できます。
万が一のトラブル発生時にも、対応力が高いと考えられます。
アフターサービス体制
ハウスメーカーは、標準化されたアフターサービス体制を構築している企業が多いです。
定期点検や保証期間が設定され、万が一の不具合にも迅速に対応してもらえるでしょう。
ただし、マニュアル通りの対応となるため、個々の状況に合わせた柔軟な対応は期待しにくい場合もあります。
また、大手ハウスメーカーでは、設計者、施工管理者、アフターサービス担当者がすべて違う人となる場合がほとんどです。
設計者にお願いしていたことが施工管理者に伝わっていなかった。
施工管理者がこれで大丈夫と言っていたから納得したのに引き渡し後に問題が発生し、アフターサービス担当者が無償対応に応じてくれなかった。
などという、「話が違う！」というトラブルが起こり得ますので注意が必要です。
工務店の特徴とハウスメーカーとの違い
価格とコストパフォーマンス
工務店は、ハウスメーカーに比べて会社の規模が小さい場合が多く、広告宣伝費や人件費を抑えられます。
そのため、同等の住宅を建設する場合、価格が低くなる傾向があります。
工務店とひとくちに言っても、技術レベルや施工精度の高低、性能やデザインに対する力の入れ方は千差万別です。
コスパ抜群の工務店がある一方で、こんなところに頼まなければ良かった･･･と後悔してしまうような会社があるのもまた事実です。
だからこそ、しっかりした下調べや建築実例の見学等でよく見極めなければなりません。
プランの自由度とデザイン
工務店は注文住宅の形式を取っているところが多く、設計の自由度が高いことが大きな特徴です。
施主の要望を反映した、オンリーワンの住宅を建築できます。
細部に至るまでこだわりの詰まった家づくりを希望する方には最適です。
しかし、自由設計には時間がかかる場合があり、完成までの工期が長くなる可能性があります。
地域密着性と対応力
工務店は地域密着型の運営が多く、地元の事情に精通しています。
迅速な対応や、地域特有の気候や風土に合わせた設計・施工が可能です。
また、担当者とのコミュニケーションも密になりやすく、信頼関係を築きやすいというメリットもあります。
工期と進捗管理
工務店は、ハウスメーカーに比べて工期が長くなる傾向があります。
建材の加工から施工まで、職人が手掛けるため、工程管理に細心の注意を払う必要があります。
しかし、細部までこだわった、丁寧な仕事を求める方には、工務店の丁寧な仕事ぶりは魅力となるでしょう。
場合によっては、施工途中で施主に現場を確認いただき、施主の体格や動きに合わせて微調整をすることもあるでしょう。
時間がかかっても良い家を手に入れたい方には工務店をおすすめします。
企業規模と安定性
工務店は、ハウスメーカーに比べて規模が小さく、財務基盤が不安定な場合もあります。
そのため、倒産リスクやアフターサービスの継続性について、事前に確認することが重要です。
アフターサービス体制
工務店のアフターサービス体制は、企業によって大きく異なります。
中には、迅速で丁寧なアフターサービスを提供する企業もありますが、対応力や保証期間にばらつきがあるため、事前に確認が必要です。
アフターサービスはとても大事ですので、引渡後の定期点検などが用意されている場合は、軽視せずに確実に見てもらうことをおすすめします。
ちなみに弊社白田工務店でも無償のアフター定期点検を実施しており、不具合やその兆候が見つかれば即時対応をしています。
まとめ
ハウスメーカーは価格は高めですが、安定した品質と充実したアフターサービスが期待できます。
一方、工務店は価格を抑えつつ、自由度の高い設計が可能です。
地域密着型の企業も多く、迅速な対応も期待できるでしょう。
一方で当たり外れがあることは否めません。
どちらを選ぶかは、予算、デザインへのこだわり、アフターサービスへの期待など、優先順位によって異なります。
それぞれのメリット・デメリットを比較検討し、最適な選択をしてください。
後悔のない家づくりを実現するためには、複数の企業と比較検討し、担当者とのコミュニケーションを重視することが大切です。
安心して家づくりを進めていきましょう。
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